Program
Wykładowca: Kacper Sołoniewicz – doradca podatkowy
Program kursu (8 godzin wykładowych):
- Czy sprzedaż nieruchomości i wynajem mieszkań to działalność gospodarcza?
- Prywatne transakcje a powtarzalność działań, kiedy sprzedaż nieruchomości i najem uznane zostaną za działalność gospodarczą – najważniejsze orzeczenia sądów administracyjnych!
- Limit mieszkań jako przesłanka do ograniczająca najem prywatny – prawda czy mit?
- Podział i sprzedaż działek budowlanych a działalność gospodarcza.
- Definicja podatnika i działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy o VAT i PIT.
- Ryczałt od najmu od 2021 roku – projekt ustawy
- Ryczałt od przychodów z najmu także w ramach działalności gospodarczej od 1.01.2021 r.?!
- Zasady opodatkowania przychodów z najmu ryczałtem na nowych zasadach.
- Dostawa nieruchomości – zwolnienie z VAT
- Sprzedaż gruntu niezabudowanego / zabudowanego – zasady zwolnienia Z VAT w świetle najnowszych interpretacji Dyrektora KIS!
- Pierwsze zasiedlenie – czy sprzedaż nieruchomości po dwóch latach od dnia oddania do używania podlega VAT – przełomowe orzecznictwo TSUE i NSA oraz wyjaśnienia MF – nowa definicja pierwszego zasiedlenia w ustawie o VAT od 1.09.2019 r.
- Tereny budowlane a VAT – jak ustalić charakter gruntu?
- Czy sprzedaż drogi wewnętrznej jest opodatkowana VAT?
- Czy sprzedaż lokalu wraz z wyposażeniem korzysta z tej samej stawki VAT?
- Sprzedaż praw z umowy deweloperskiej (inwestycyjnej) – obowiązki podatkowe i ewidencyjne.
- Zorganizowana część przedsiębiorstwa w obrocie nieruchomościami, czyli jak wyłączyć dostawę spod działania ustawy o VAT?
- Brak prawa do odliczenia VAT przy błędnej kwalifikacji podatkowej transakcji – sposoby na minimalizowanie ryzyka.
- Najem i dzierżawa nieruchomości w podatku VAT i PIT
- Stawki VAT dla poszczególnych rodzajów najmu.
- Najem lokali mieszkalnych na cele mieszkaniowe – jakie warunki muszą zostać spełnione, aby skorzystać ze zwolnienia?
- Jak opodatkować najem mieszkania wynajmowanego na potrzeby pracowników najemcy?
- Najem krótkoterminowy – jakie warunki należy spełnić, aby zastosować stawkę 8% VAT?
- Zasady wystawiania faktur i rozliczenia podatku?
- Refakturowanie mediów – jaka jest właściwa stawka podatku?
- Świadczenia kompleksowe – najem i media – jaką stawkę VAT należy zastosować? Jakie pozycje powinny znaleźć się na fakturze?
- Kasa fiskalna – zwolnienia wynikające z rozporządzenia na 2020 rok.
- Czy jednoosobowy przedsiębiorca może wynajmować poza działalnością gospodarczą mieszkanie, które nie jest środkiem trwałym firmy?
- Zasady opodatkowania podatkiem dochodowym od osób fizycznych przy sprzedaży nieruchomości stanowiącej majątek prywatny albo firmowy
- Czy sprzedaż lokalu stanowiącego ŚT firmy zawsze będzie skutkować powstaniem przychodu z działalności gospodarczej?
- Czy sprzedaż lokalu firmowego po 5 latach od nabycia jest opodatkowana?
- Kiedy nie można rozliczyć straty powstałej przy sprzedaży nieruchomości?
- Zasady ustalania kosztów uzyskania przychodów przy sprzedaży nieruchomości?
- Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność – jak wpływa na ustalenie daty nabycia nieruchomości i zasady obliczania 5 letniego terminu niezbędnego do zastosowania zwolnienia z PIT?
- Cesja praw do umowy deweloperskiej – do jakiego źródła przyporządkować przychód? Zbycie nieruchomości czy sprzedaż praw majątkowych? Właściwa stawka podatku?
- Zwolnienie od podatku dochodowego przychodu ze sprzedaży nieruchomości – tzw. ulga mieszkaniowa
- Czy można skorzystać z ulgi mieszkaniowej posiadając kilka mieszkań?
- Zakup mieszkania na wynajem a prawo do ulgi?
- Wpłata dokonana na postawie umowy deweloperskiej jako wydatek na „cele mieszkaniowe”.
- Zasady wyliczania podatku do zapłaty i ujmowania w deklaracji rocznej.
- Odpowiedzi na pytania uczestników szkolenia
Dodatkowe informacje
Szkolenie on-line.
Uczestnictwo w szkoleniu wymaga wcześniejszej opłaty.
Uczestnictwo w szkoleniu wymaga wcześniejszej opłaty.
Przed szkoleniem otrzymają Państwo:
- dostęp do spotkania video z wykładowcą za pośrednictwem programu/aplikacji Microsoft Teams,
- materiały szkoleniowe w formie elektronicznej.
Szkolenie trwa 8 godzin wykładowych i składa się z sesji video z wykładowcą:
- Sesja video I 9.00 – 10.30
- Sesja video II 10.45 – 12.15
- Sesja video III 12.45 – 14.15
- Sesja video IV 14.45 – 16.15
Wymagania techniczne
- komputer z kamerą i głośnikiem,
- stabilny dostęp do Internetu.